최근 청년들의 주택 마련에 대해 많은 어려움이 있어서 많은 청년들이 낙담에 빠져 있습니다. 오늘은 이러한 청년들을 위해 주변 시세 대비 30~85% 수준의 가격으로 거주할 수 있는 청년안심주택에 대해 소개 드리려고 합니다. 신청 방법과 자격 조건 및 경쟁률에 대해 알아보고 임대 보증금을 지원 받을 수 있는 방법도 함께 소개 드리니 참고해보시기 바랍니다.
청년안심주택은 무엇인가요?
청년안심주택은 서울시에 거주 중인 청년과 신혼부부를 위해 대중교통이 편리한 역세권 및 간선도로변에 주변시세 대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 사업입니다. 보통 임대료 수준의 경우 각 주택 유형 별로 차이가 있지만 30~85% 수준으로 제공됩니다.
청년안심주택 유형
청년안심주택의 경우 한 단지내에 공공임대와 민간임대 세대가 혼합되어 있으며 민간 임대는 특별 공급과 일반 공급으로 나뉘며 각 유형별 공급되는 세대 수는 아래와 같으니 참고하여 신청해보시기 바랍니다.
- 청년안심주택 : 공공임대 + 민간임대
- 민간임대 세대수 : 특별공급 20% + 일반공급 80%
청년안심주택 임대료
청년안심주택의 임대료의 경우 공급 유형과 지역 및 면적에 따라 다르게 책정되며 민간임대 보다는 공공임대가 저렴하게 공급되며 주변시세 대비 임대료의 경우 아래 표를 참고하여 이용해보시기 바랍니다.
| 임대료 | |
| 공공임대 | 주변 시세 대비 30~70% |
| 민간임대 (특별공급) | 주변 시세 대비 75% 수준 |
| 민간임대 (일반공급) | 주변 시세 대비 85% 수준 |
청년안심주택 자격 조건
청년안심주택의 경우 청년형과 신혼부부형으로 나뉘며 각 유형 별로 입주 자격 조건이 상이합니다. 아래에서 각 유형 별로 필요한 자격 요건과 소득 요건 등 다양한 조건을 본인이 해당 되는지 확인하신 후 신청해보시기 바랍니다.
청년형 입주 자격 안내
청년의 경우 만 19세 이상 39세 이하의 미혼이여야 하며 본인이 무주택자이면서 자동차 소유 시 자동차가액이 3,708만원이 초과되면 안됩니다. 뿐만 아니라 자산도 27,300만원 이하여야 하며 아래 표의 소득 요건에 해당되야 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
신혼부부형 입주 자격 안내
신혼부부가 신청하는 경우 신청자가 만 19세 이상 39세 이하이면서 혼인 후 7년 이내 신혼부부여야 신청이 가능합니다. 뿐만 아니라 신혼부부 모두 무주택자이면서 부부합산 소득과 본인 자산 가액도 자산 요건이 충족되야 합니다. 아래 표와 소득 요건을 참고하여 신청해보시기 바랍니다.
청년안심주택 청약 및 공고 신청
자격 요건을 확인하셨으면 행복주택, 임대, 장기전세 등 다양한 청약 정보와 공고를 확인하고 신청을 해야 합니다. 이러한 공공임대의 경우 SH홈페이지를 통해 확인할 수 있으며 아래 버튼을 클릭하여 공급 계획과 공고는 어떤 것들이 있는지 확인하시고 신청을 해보시기 바랍니다.
청년안심주택 금융 지원
청년안심주택 입주자들을 위해 주거비 부담을 줄여주고 보다 쾌적한 거주를 할 수 있도록 금융 지원에 대해 소개 드리려고 합니다. 임차보증금부터 월세 지원까지 참고하셔서 본인이 해당되는 부분은 신청해보시기 바랍니다.
청년안심주택 임대보증금 무이자 지원
보증금의 최대 50%를 무이자로 지원해주는 서비스로써 청년안심주택 민간임대 입주자만 지원할 수 있으니 자금이 부족한 분들은 아래 최대 지원 금액과 안내 페이지를 참고하여 신청하시기 바랍니다.
| 청년 | 신혼부부 | |
| 최대 지원금액 | 4,500만원 | 6,000만원 |
신혼부부 임차보증금 이자 지원
주거 마련에 대한 부담으로 인해 혼인 및 출산률이 감소하고 있는데 이러한 출산 기피 현상을 줄이고 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하기 위해 지원하는 사업으로써 임차보증금의 90%이내 혹은 3억원 중 작은 금액을 지원하며 아래 금리와 함께 참고하시기 바랍니다.
| 신혼부부 임차보증금 이자 지원 | |
| 대출한도 | 임차보증금의 90% 혹은 3억원 중 작은 금액 |
| 지원금리 | 최대 연 4.5% |
청년 임차보증금 이자 지원
서울시 내 청년들의 더 나은 주거 환경과 주거비 부담을 완화해주기 위해 지원하는 사업으로써 임차보증금의 90% 이내 혹은 2억원 중 작은 금액을 최대 연 2% 이내의 금리로 지원하고 있습니다.
| 청년 임차보증금 이자 지원 | |
| 대출한도 | 임차보증금의 90% 혹은 2억원 중 작은 금액 |
| 지원금리 | 최대 연 2% |
청년 월세 지원
가구 당 기준중위소득 150% 이하의 청년 1인 가구에게 월세를 지원하는 사업으로써 월 20만원의 임차료를 지원하며 최대 10개월 (200만원)을 지원 하고 있으니 참고하여 신청해보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQs)
주거비지원과 임차보증금 지원은 중복 지원이 불가능하며 ‘청년월세지원’의 경우에만 중복 지원이 가능합니다.
네, 소득이 없으면 사실증명(신고사실없음)으로 소득 없음을 증명하고 자산이 없다면 지방세 세목별 과세증명으로 과세 사실 없음을 증명하시면 됩니다.
하나의 모집 공고에 한 번의 신청이 가능합니다.
공공임대의 경우 전체 세대수의 약 20% 정도이며 SH가 입주자를 모집 및 공급하고 있습니다. 민간임대의 경우에는 나머지 80%에 해당되며 민간사업자가 입주자를 모집하고 공급합니다.
마무리하며
오늘은 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소 문제를 해결하기 위해 주변 시세 대비 30~85% 임대료로 저렴하게 공급하는 청년안심주택에 대해 소개 드렸습니다. 신청 방법과 조건 및 주거비 지원 등 다양한 정보를 참고하여 신청해보시기 바랍니다.